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商品房出现裂缝房主该如何处理?

　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，购买的商品房交付使用后，业主发现房屋墙面上有严重的裂缝。首先，可请求有检测资质的单位对该裂缝进行检测。根据检测结果，可采取如下措施：

　　1.经检测，如果该裂缝属于房屋主体结构质量不合格，业主有权要求解除与开发商的商品房买卖合同，并要求开发商赔偿因此遭受的损失;

　　2.经检测，如果该裂缝并不属于房屋主体结构质量不合格，而只是一般的质量问题。因该裂缝是在业主入住时就已经发现，其购买的商品房应还在保修期内。业主有权要求开发商承担修复责任，如果开发商拒绝修复或者再合理期限内拖延修复的，业主可自行或者委托他人修复，修复费用及在修复期间造成的损失由开发商承担;

　　3.如果该裂缝已严重影响业主对房屋的使用，业主有权要求解除与开发商之间的商品房买卖合同，并要求赔偿因此造成的损失。

　　相关法律可参考：

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：

　　第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

　　第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。